顶层复式就是上下两层，上面住人下面放东西，或者反过来。这种房子一层通常做储物间或者客厅，二层住人。现在很多小区顶层复式卖得贵，因为能看全景，夏天凉快冬天暖和，还带花园。不过得注意防水层老化，夏天容易漏雨。

因为顶层复式卖得贵，主要是有三方面原因。第一是结构特殊，开发商要加钢梁和防水层，成本比普通住宅高30%左右。前年杭州某楼盘数据，顶层复式均价4.8万每平，比同小区普通住宅高1.2万。第二是采光好，冬天阳光能晒满整个二层，夏天有花园遮阳，居住体验好。第三是总价高但得房率高，比如100平房子实际住140平，开发商用这优势定价。不过要注意，如果小区物业不好，防水维护不到位，可能三年内贬值15%-20%。现在很多年轻人买顶层复式，觉得能住十年以上就值得，毕竟省了换房手续费。但如果是小夫妻刚结婚，可能更倾向普通住宅，毕竟顶层复式装修费要花20万起。顶层复式就像房子里的“顶楼彩蛋”，有人抢着要有人嫌麻烦。