阅山湖这个楼盘啊，位置在城西，离地铁口就两站路，周边有大型超市和学校，环境也不错，但容积率有点高得注意。规划图里画了三个楼栋，中间留了绿化带，南边还有个小的公园，不过得看具体栋号朝向。价格在七千到八千之间，得看楼层和得房率。

为什么这么讲呢？首先位置啊，地铁3号线西延线在前年已经通车了，现在到市中心大概25分钟，比之前快了得有十分钟。周边配套啊，规划图里显示有2所小学和1所初中，不过得等2025年交付完才能用。容积率2.8啊，比普通住宅高0.5左右，得房率可能只有75%到80%，物业费得涨到4块5每平。绿化率35%啊，比小区平均高5%，但中间那块绿化带被三个楼栋包围，冬天可能有点阴。交通啊，规划了12个停车位每百平，现在周边小区平均8个，以后停车得抢。价格方面啊，现在周边二手房6千8到7千2，新房单价高300到500，但得看精装修和得房率。综合来看啊，适合地铁沿线上班的，不合适喜欢大花园的。