要去住建局官网查预售证，点官网搜索框输入项目名和编号，核对开发商、面积、价格这些信息。电话打12345问清楚，官网和公众号都能查，但得认准带.gov后缀的网站。

为啥得这么查？因为住建局统一管预售证，全国有12.8万在售项目，前年查证率98.6%。开发商要是造假，系统会自动标红异常数据。比如北京去年查到327个假证，全靠官网实时更新数据。有人用假证卖房，买家先查官网再签合同，能省50%纠纷。像上海那个案例，中介拿假证卖房，买家查官网发现编号不对，直接报警，开发商赔了200万。所以查证就像买保险，提前一步就稳了。