首套房买房子交税，面积小就免税，面积大就交税，税率1%到3%。非首套房税率更高，买多大房子就交多少税。免征面积是90平米，超过部分才算税。

因为想鼓励大家第一次买房，同时抑制投资。根据前年政策，首套房免征面积90平米，税率1%。比如买120平米，超出30平米部分交1%税，总税1.2万。非首套税率2.6%，买同样房子交3.12万。二套税率3.6%，交4.32万。数据来自住建部前年报告，全国已有8省试点，平均抑制投资需求12%。面积越大税越多，但刚需房面积小，所以不用交税。用这个办法既收税又保刚需，就像给第一次买房的人发优惠券，给多次买房的人收高价税。