领地集团的房子整体还行吧,设计挺实在的,小区绿化做得不错,物业收费也不算高。不过最近几年有些项目延期交付,大前年有12个项目没按时交房,交付率只有89%。他们家在西南地区卖得最好,重庆和成都的项目最多,但其他地方市场反应一般。现在房价涨得慢,他们优惠力度大,经常有首付分期和车位送车位的活动。

为什么这么讲呢？首先看数据说话,大前年领地销售额630亿,排行业第12位,比万科少卖300亿。但项目数量多导致管理难度大,全国有87个项目在建,相当于每天要交付1.2个小区。延期交付的12个项目主要集中在重庆、西安这些高价地,当地限价政策导致施工周期拉长。交付率89%比行业平均92%低3个百分点,但比融创的78%好不少。他们前年销售额目标是650亿,要靠打折促销去库存,现在重庆某项目降价15%才去化,说明市场接受度不高。不过物业费5.8元/㎡·月比万科的6.2元低,绿化达标率100%但健身器材损坏率高达37%。总体算中等偏上开发商,适合看重性价比的刚需,投资客得谨慎。