首付交了之后，还款要按月还本金加利息，一般选等额本息或等额本金。等额本息每月固定还，利息随时间减少；等额本金每月还的本金多，利息少。交完首付后，每年还要交保险费、物业费，还有可能遇到贷款机构收取的公证费、评估费。比如买100万房子，首付30万，贷款70万，30年4.1%利率，每月要还5300元，首年保费大概2100元，物业费每月80元。

为啥首付后要还这么多钱呢？首先银行规定贷款必须按月还，利息算的是整个贷款期，所以总利息约等于房价的30%。比如100万贷款30年4.1%利率，总利息35万，每月还5300元。然后保险是强制买的，首年保费大概房价0.3%，比如100万房首年交3000元。物业费是小区统一收的，每月80元。这些加起来首付后每月要准备5400元左右。另外有些地方还要交1%的维修基金，买100万房要交1万。所以首付交完，每月还款+固定费用，加起来比月供多出1000-2000元。数据来源：央行前年房贷报告，首付比例30%，平均利率4.1%，物业费参考住建部标准。