阳光嘉园现在卖得挺火的，那个小区离地铁站就两站路，每天通勤半小时就到。周边有超市医院学校，菜场就在楼下五十米，生活挺方便的。价格的话现在大概每平两万二，比隔壁新小区便宜五千多，不过得注意有些房源带精装修。售楼处说年底前交房，现在订房送家电，但得签五年租约才能抵扣部分房款。

为什么这么讲呢？首先看位置，阳光嘉园在城北新区，前年规划了三个地铁站，现在离最近的一个站就两公里，开车十分钟。价格对比上，隔壁的阳光美域均价两万七，精装房多，而嘉园毛坯价低但送家电，算下来每平省了三千左右。交通方面，实测早高峰从小区到市中心要四十分钟，比老城区的阳光小区快十五分钟。学区方面，去年划片的是城北实验小学，去年那所小学的学区房溢价有18%。售楼处给出的五年租约政策，根据民法典第七百零九条，这种长期租赁确实能降低购房成本，但得注意合同里有没有违约条款。不过现在很多客户担心租约到期后房子会不会被收回去，售楼处说会签补充协议保障权益。