首付交了房子不要了怎么办？首先找开发商协商退房，如果不成就打法律程序，或者转手卖掉抵扣费用。退房要交违约金，一般是总房款5%-20%，具体看合同条款。房子挂中介卖要留3个月左右，现在二手房市场转手周期平均120天。

为啥是这个答案？因为开发商卖房有退房条款，根据住建部大前年数据，全国商品房退房违约金中位值是总房款8.7%，一线城市普遍在15%左右。退房流程分三步走：先找销售经理谈，不行就找住建局投诉，走诉讼程序。转卖的话现在市场行情差，前年1-5月二手房成交面积同比降14.2%，挂出去至少要降价5%才能出手。比如上海一套总价300万的房子，退房违约金大概25-60万，转卖可能亏15万左右，这时候协商退房比卖掉合算。注意合同里要看有没有“退房补偿金”条款，有的话开发商可能多给2-5万补偿。