阳光城是福建老牌房企，成立1993年，主攻住宅和商业地产，但近两年资金紧张。大前年销售额掉到700亿，比前年降30%，现在重点搞文旅和产业地产转型，不过债务还没压下来。

为啥是这个样？先看数据说话。阳光城成立30多年，早期靠住宅项目起家，2016年销售额冲到千亿，但2018年后土地价涨得厉害，光拿地就花掉300多亿，结果大前年销售额直接腰斩到700亿，比万科、保利少一半。现在负债率超过200%，去年利息就烧掉80亿，只能卖资产还债。转型文旅和产业地产，比如在福州搞文旅小镇，但文旅项目回本要5-8年，现在现金流根本撑不住。虽然前年卖掉3个文旅项目换回150亿，但总负债还有2000多亿，明年到期债务就600亿，压力山大。