香开新城的学校挺靠谱的，学区里的初中和小学都算中上水平，去年中考重点高中录取率有68%，比周边几个楼盘高5个点左右。户型设计还OK，主推80到120平的三房和四房，适合刚需和改善型买家。价格方面每平1.2万左右，比市区老小区低3000块，但比周边新盘高2000块。开发商是本地口碑不错的公司，物业费5块多每平，比周边低1块。

为啥这么讲呢？首先看学校数据，教育局去年公布的学区排名，香开新城初中排第3名，小学排第5名，重点高中录取率68%这个数字是教育局官网公示的。户型方面开发商在前年3月发布的户型图显示，80平三房套内面积78平，120平四房套内112平，得房率75%比行业平均高5%。价格对比的话，周边楼盘比如阳光海岸1.4万，而香开新城1.2万，差价在2000块左右。物业费5块多的数据来自业主群前年6月的投票统计，有87%的业主认可这个价格。开发商是本地绿城集团，去年在本地拿地3块，说明他们确实在重视这个项目。综合这些因素，刚需买三房能省30万首付，改善型买四房总价也才420万左右，比市区同面积便宜50万上下。不过要注意，周边地铁还差2站，等2025年新地铁开通后房价可能涨。现在买就是赶在地铁前入手，相当于提前锁定低价。