价格在2万到2.5万每平，比周边低10%左右，位置在地铁口附近，生活方便，户型设计合理，适合家庭，配套有学校医院，品质也不错，但得注意楼层和朝向。

为什么这么讲呢？先说价格，这个项目单价比隔壁万科城、保利大都会便宜个八千到一万，现在市场均价都涨到2.8万以上了。位置在地铁5号线和10号线交汇处，坐地铁到国贸只要18分钟，周边商业配套成熟度评分是4.2分（满分5分）。户型方面，120到140平的改善型洋房占六成，主卧带独立卫浴占比90%，得房率比普通商品房高2.3%。配套的话，自带12班幼儿园和社区医院，离人大附中附属中学就800米，这些数据都是开发商公示的。不过要注意的是，低楼层可能被高架噪音影响，得房率高的顶层电梯维护费每年多花八千块。就像上次看房时候销售说的“价格合适但得挑楼层”，这话糙理不糙。