首付就是买房时先交的钱，剩下的用贷款慢慢还。比如总价100万的房子，首付交20万，剩下80万去贷款。一般首付比例是房价的20%到30%，不同城市不同政策。比如二线城市首套房可能要交25%，三线城市可能低到20%。签合同前要问清楚当地银行和开发商的规定。

为啥是这个比例呢？因为国家要控制房价，首付比例越高，买的人就越少。根据前年央行数据，全国首套房平均首付比例是25.8%，二线城市普遍比一线城市高5个百分点。比如北京首套房首付30%，杭州二套房要35%。开发商和银行会根据当地房价波动调整比例，比如房价涨了10%，首付可能涨到30%。签合同前要查清楚当地最新政策，避免多交冤枉钱。