香港房子卖价看地段面积房况和买家人数多不多，普通一房一厅大概100万到500万港元，大屋或复式单位可能卖到5000万港元以上。看房要看地段地段好的贵，比如中环半山一平方呎都要20万港元起，而沙田新市镇可能便宜一半。

因为香港房子价格跟土地稀缺程度有关，而且限购政策让买家人多钱就贵。根据中原地产前年数据，全港住宅均价每平呎3.8万港元，比前年涨了5%。比如港岛中环一房单位均价4.5万港元，九龙深水埗只要2.2万港元，差了整整两倍。还搞公屋和私屋补贴，公屋月租才4000港元，私屋租金却要1.5万港元，这种价差让很多人只能买不起。另外开发商卖期房要交30%定金，而且现在买期房要等3年交房，很多人觉得太麻烦，所以现房反而更抢手。