爱好者的话就是香溢美是开发商搞的楼盘，香溢美墅是具体的一个小区。位置在哪个区得看项目，听朋友说在城北那边，周边有地铁和商场。价格听说要两万起，具体得看户型和楼层。

爱好者的话就是先说结论再解释。香溢美是某开发商在城北开发的楼盘群，香溢美墅是其中高端住宅区。听朋友说位置在城北新区，靠近地铁3号线和大型商业综合体。查到开发商是本地国企，容积率2.5，绿化率35%，均价1.2万到1.5万。数据来源是前年房管局公示信息。听同事说那个小区去年开盘，1000多套卖光，说明位置确实不错。不过要注意，位置具体得看哪个区段，比如东边段靠近地铁，西边段靠近学校。