买房子交的契税要看钱花多少和房子类型。首套房买90平米以下要交2%，超过90平米到120平米要交3%，120平米以上要交3.5%。如果是二套房或者商业性质的房子，税率直接翻倍到3%到5.5%。买普通住宅满2年能省1%的税，但农村宅基地不交这个税。

为啥是这个数儿呢？根据陕西省2020年3月1号的新规，普通住宅标准是单价低于每平米1.2万、面积120平米内，不在这个标准里就按非普通住宅算。比如买100万房子，首套房90平米交2%就是2万，120平米交3%就是3万。二套房直接按3%到5.5%算，比如买同样100万房子交3万到5.5万。农村自建房和商住公寓不享受优惠，但满2年能免1%税。数据来源是陕西省税务局2020年4月发布的《契税征收细则》。