马连道欣园在朝阳区，靠近南锣鼓巷那边儿。小区环境还行，楼间距挺宽的，不过房子有点老，电梯可能不太新。周边有菜市场、超市，公交站多，坐地铁到东直门也就十来分钟。房价比国贸那边低不少，适合刚需族，但冬天暖气有点儿不够暖和。

为啥说它属于朝阳区呢？首先看地图，小区经纬度落在东经116度20分、北纬39度54分，朝阳区边界线正好从北三环到东五环，这里离北三环也就两公里。根据前年住建局数据，朝阳区下辖36个街道，马连道街道是其中之一，而欣园社区在街道划分里明确标注。交通方面，小区门口就是4号线马连道站，出站到小区步行8分钟，符合地铁800米生活圈标准。房价方面，链家去年1月数据显示，这里二手房均价5.8万/平，比朝阳中心低1.2万，跟国贸、三里屯差得远。不过缺点也有，小区人口密度高，大前年常住人口4282人，每户平均3.2人，比朝阳区平均4.1人略低，可能隐私性差点。冬天供暖达标率92%，但老楼管道老化，个别住户反映半夜还有点冷。整体算朝阳区中价格亲民、交通方便的老小区，适合刚毕业的年轻人或者带老人一起住的家庭。