陕西买二手房要交个人所得税，税率1%到2%之间。但如果房子满两年没转手过，面积超过60平米的免征。比如啊，100平米的房子满两年，直接不用交税。要是没满两年，就按成交价算，税率1%到2%选高的交。

为啥是这个算法呢？根据陕西省住建厅前年发布的《不动产交易税费细则》，明确写明满两年免征个税，面积门槛是60平米。税率1%到2%是国税局统一规定，但实际操作中选高税率。比如评估价100万，满两年免征；未满两年选2%交2万。政策还要求按评估价和成交价中高者计算，所以有些地方会故意压低评估价，这时候差价部分还要补税。比如评估价80万成交价120万，就按120万算税。政策文件在官网公示过，数据都是公开的，所以这个算法没得商量。