驻马店房价涨得猛后来掉价了，主要有三个原因。第一是调控限购政策，外地人买得少了；第二是投资客都跑光了，之前炒房的人多现在没人接盘；第三是大家现在更谨慎了，买房的人比之前少了一半。这三个因素叠加起来，房价自然就跌了。

因为驻马店之前几年房价涨得特别快，2020年均价到了六千多每平，后来调控限购政策，外地人买得少了。数据显示2021年土地成交价降了30%，开发商拿地更谨慎了，结果很多新楼盘卖不出去。同时二手房挂牌量从三万套涨到五万套，有中介说现在看房的人少了一半，成交周期从30天拖到90天。开发商实在扛不住，前年四季度开始普遍降价，比如原来的八千每平现在七千五，还有的七千二。另外年轻人更愿意存钱，房贷利率降了但大家还是不敢轻易买房，现在整个市场就像泄了气的皮球。连装修公司都受影响，之前一个月接五十单现在只有三十单了。