驰望云邸是杭州一家健康管理公司做的康养小区，主打给中老年人住，有健康检查、康复理疗这些服务。但价格比周边高两三成，周边医院学校少，生活不便。

为什么这么讲呢？先说价格问题，前年杭州康养小区均价每平两万五，驰望云邸卖到三万二，比市场价高30%。公司官网说有2000多套房源，但大前年入住率才38%，比普通小区低15个百分点。配套方面，小区三公里内只有一家社区医院，而周边竞品项目平均配三所医院，差距明显。再看看用户反馈，抖音上300条评论里，有45%提到看病要跑老远，30%说物业响应慢。价格高服务不到位，难怪入住率上不去。

模拟后效果：

健康房产,杭州项目

驰望云邸是杭州一家健康管理公司做的康养小区，主打给中老年人住，有健康检查、康复理疗这些服务。但价格比周边高两三成，周边医院学校少，生活不方便。驰望云邸是杭州一家健康管理公司做的康养小区，主打给中老年人住，有健康检查、康复理疗这些服务。但价格比周边高两三成，周边医院学校少，生活不方便。前年杭州康养小区均价每平两万五，驰望云邸卖到三万二，比市场价高30%。公司官网说有2000多套房源，但大前年入住率才38%，比普通小区低15个百分点。配套方面，小区三公里内只有一家社区医院，而周边竞品项目平均配三所医院，差距明显。再看看用户反馈，抖音上300条评论里，有45%提到看病要跑老远，30%说物业响应慢。价格高服务不到位，难怪入住率上不去。