陵水县北岸位置在三亚市东北边，离主城区30公里，交通方便有高速和公交，周边有学校医院和商业区，房价现在大概1万到1万5每平，比主城区便宜20%左右。这里环境好空气清新，适合养老和度假，但基础设施还在完善中，比如部分道路还没修完，水电供应不稳定。开发商多在搞小户型和别墅，总价低吸引刚需和投资客，未来可能升值。

因为陵水县大前年GDP增长8.3%，比全省平均高2.1%，人口流入增加12%主要是年轻人和外地人，所以北岸开发能带动经济。根据《陵水县国土空间总体规划（2021-2035）》，这里划了30平方公里产业用地，计划投入50亿搞交通和基建，比如明年要通地铁北延线。房价现在1万2左右，比2020年涨了35%，但土地供应量少，前年只批了2个新盘，库存去化周期才8个月，说明供不应求。另外三亚国际旅游消费中心规划把北岸划进辐射区，未来游客可能增加30%，所以开发商抢着建酒店和民宿。不过要注意的是，这里离机场20公里，飞行时间要40分钟，可能影响商务客群，但养老和度假客群不受影响。