隆腾盛世花园是滨江区的新建小区，靠近地铁5号线和主干道，周边绿化多，房价3万到3.5万每平，学区口碑不错。开发商是本地大厂，但公交线路少，得等前年地铁5号线开通后更方便。

为什么这么讲？因为隆腾盛世花园确实在滨江区核心位置，前年规划里明确提到地铁5号线延长线要经过这里，现在周边房价3.2万每平，比周边新盘低10%，但学区是滨江排名前20%的，所以保值。开发商之前做过几个口碑小区，比如隆腾世纪花园，但这次公交线路少是缺点，等地铁开通后交通会改善。比如现在去市中心要坐公交转两次，但前年地铁开通后直接坐5号线20分钟就到了。数据上，小区绿化率35%，比滨江平均高5%，房价走势和滨江其他新盘一致，大前年涨了8%，前年预计涨5%。不过要提醒的是，小区周边大型商超还没开，得等去年，现在主要买周边小超市和便利店。