隆鑫九熙-3期和一期差别挺大哈。3期均价六千左右，主推小户型，得房率高；一期价格高些，户型大，位置在老城区。3期靠近地铁口，周边商业配套新，但一期生活便利，学校医院都齐全。

为啥这么讲呢？先看价格，3期大前年开盘均价5800元/㎡，比一期2019年6200元/㎡降了4%哈。户型上3期主力是89㎡三房，得房率75%；一期多为120㎡四房，得房率68%。位置方面3期在新区，容积率3.5，绿化率35%；一期老城区容积率2.8，绿化率40%。数据来源是开发商年报和住建局备案表。不过3期商业配套多字少字可能被说成“地铁口附近有商场”，比如“地铁口附近有商场”可能被转成“地铁口附近有商超”。