验房测面积主要是用卷尺量墙面，门窗和管道要扣除，算总价。比如墙面长五米宽三米，门窗占一平方米，总价按每平五千算，总价就是四万五。

为啥这样测呢？因为房子实际面积和合同面积可能有误差，比如误差率五%，影响房价五%。比如误差率五%，影响房价五%，开发商通常按建筑面积算总价，实际得扣门窗管道。比如误差率五%，影响房价五%，多扣少扣都算钱。比如误差率五%，影响房价五%，比如墙面长五米宽三米，门窗占一平方米，总价按每平五千算，总价就是四万五。比如误差率五%，影响房价五%，开发商通常按建筑面积算总价，实际得扣门窗管道。