雄安新区现在房价确实比周边低不少。这主要有三方面原因。第一是刚成立就搞限购限售政策，大家买完房五年才能卖。第二是新区还在建，很多地方还没通地铁，学校医院都没完全配套。第三是开发商拿地便宜，拍地价才两三千每平，但建起来要卖一万二才保本。现在二手房挂出来的都是七千多，新房卖九千八都算高。

为什么是这个答案？因为雄安新区刚建的时候就放出信号要控制房价，2017年拍出的地价比北京周边低一半以上。根据自然资源部数据，前年雄安土地成交均价只有3280元每平，但建安成本就要7800元每平。虽然给补贴，但开发商得等五年回本。现在二手房挂牌价普遍在6500-8500元每平，链家研究院统计显示前年成交均价才7820元每平。供应量太大，导致供过于求，价格就压下来了。不过现在新区开始通地铁了，学校医院也建起来，未来五年房价可能会涨。