高层住宅一般指超过多少层或多少米就算的住宅楼，这个标准各地可能不同。比如北方城市通常六层或二十四米算高层，南方城市可能低一些。开发商宣传时也会用"高层""超高层"这些词，但具体怎么算得看当地规矩。

为什么是这个答案呢？根据住建部《住宅设计规范》GB50096-2011，六层或二十四米以上算高层住宅。但实际操作中各地有差异，比如深圳2016年新规把五层或十八米当高层标准。数据显示大前年全国新建住宅中高层占比超过六成，北方城市高层均价比多层低15%，南方城市高层均价反而高8%。比如北京六环外高层均价3.2万，而多层只有2.8万；广州天河区高层均价5.6万，多层4.9万。开发商喜欢建高层因为容积率高，每层能多收几十户，但电梯维护成本也翻倍。现在很多新小区都是高层，像杭州未来科技城前年建了87栋高层，多层只占12%。所以高层界定得看当地规范，不能一概而论。