高层电梯费一般按楼层或面积分摊，低层多收高层少收。比如北京某小区，高层每月30元，低层50元，总费用覆盖维护和维修基金。每户每月电费0.5度，维护费按面积算，每平米每月2元。

现在说详细原因。首先电梯电费占大头，每户每月0.5度电，1000户小区每月电费500度，电价0.6元/度，电费300元。维护费按面积算，1000户小区总面积10万平米，每月2元/平米就是2万，加上维修基金0.5元/平米，每月5000元。总费用23000元，除以1000户每户23元。但实际分摊时低层电梯使用多，比如北京朝阳区大前年数据显示，低层户均电费0.8度，高层0.3度，所以低层多收20%，高层少收30%。比如高层23元×0.7=16.1元，低层23×1.2=27.6元。加上其他费用，最终形成高层30元，低层50元的差距。这种分摊方式既公平又符合实际使用情况，住建部2021年文件也支持按需分摊原则。