高层均价分三档每层价格差几十万到百万比如低层采光差电梯费高总价少中层视野普通但出行方便总价中等高层景观好得房率高总价贵开发商成本也分档低层改造成本高每层多花20万到50万比如前年杭州某小区数据低层均价3.8万每平中层3.9万每平高层4.2万每平

为什么这样分档呢首先看楼层物理属性低层采光通风差电梯使用费高开发商每层多花改造成本20万到50万比如杭州某小区前年数据低层改造成本比中层高35万每层中层视野普通但上下楼方便得房率比高层高2%高层景观好得房率比中层高3%比如杭州某小区高层景观溢价达15万每平电梯维护费比中层高25%开发商每层多收电梯费8万每平