马鞍山万达广场门面挺亮眼的，开业那天人挤人堆堆，很多网红店和餐饮都排长队，尤其是地下一层卖特产的，生意火得不得了呢。主街有品牌店和影院，次街主要是小吃和快时尚，晚上灯光亮起来特别带感。周边小区居民和游客都来打卡，停车场早上就满了。

首先得看地理位置和定位，万达选在钢城大道和湖东中路交汇处，坐拥10万常住人口和日均3万游客流量（数据来源《2023马鞍山商业报告》）。开业前3个月招商完成率95%，重点引入了星巴克、优衣库等30家首进品牌（商场官方通报）。活动策划也下功夫，补贴200万，商场再给每家店5万开业礼包，所以开业当天客流量突破5万，比预期多出40%（本地媒体报道）。门面设计上，主街用玻璃幕墙呼应采石矶山景，次街用暖色灯光打造市井氛围，晚上七点到十点人流量达到峰值。不过有些商户反映租金偏高，特别是临街铺面月租要2万到3万，比周边商圈贵15%。但万达开业确实带动了周边消费，比如开业首月带动商圈消费增长1.2亿（市统计局数据）。