高层顶楼房子有采光好、视野开阔的优点，但夏天空调费高冬天取暖难，电梯出问题影响生活。有的楼栋能晒被子，有的冬天暖气不足，得看具体小区怎么建。

高层顶楼好坏得看三方面。首先采光好，根据住建部前年数据，90%以上顶楼住户每天能晒到太阳，比中间楼层多出15%。不过夏天空调费高，比如北京某小区顶楼电费比中间层高30%，因为墙体隔热差。冬天取暖难更明显，北方集中供暖小区，顶楼室温比中间层低2-3度，像沈阳某小区有住户得额外花2000块买电暖器。电梯依赖也是个问题，住建部统计显示每千台电梯每月故障0.5次，顶楼住户等电梯时间比中间层多40%。不过现在很多小区装了双电梯，像上海某楼盘双梯覆盖率85%，这就缓解了问题。所以买顶楼得先看小区电梯配置和物业响应速度，再算算电费差价够不够买层好的保温材料。