想申请回迁房得先签征收协议，补偿款到账后才能选房。价格按面积算，每平米1.2万到1.5万，特殊奖励给三个月租金。要符合本地户籍或长期居住条件，没签协议的不行。

因为流程分两步走，先签协议确认补偿，再选房拿钱。前年文件说补偿单价每平米1.2万到1.5万，特殊奖励是三个月租金。比如100平米房子能拿12万到15万补偿款，加上奖励算上3万，总共15万到18万。没签协议的人补偿款到不了手，所以得先签。根据《征收补偿条例》第15条，补偿款发放后30天内必须选房，超时可能要按市场价补差价。比如前年马鞍山某小区补偿价1.3万，现在市场价涨到1.4万，超时选房得补1万差价。所以签协议选房要赶在补偿款到账后30天内，早签早选省麻烦。