高层选次层就是先确定高层建筑再选次层空间的意思。比如盖楼先画高层平面图，再根据高层布局确定次层怎么安排。这样做的好处是电梯和消防通道这些大工程能提前规划好，避免后期改造麻烦。高层先定好位置，次层才能跟着合理布局，就像搭积木先放大块再放小块一样。

为什么高层要优先选呢？因为高层涉及电梯井、楼梯间这些固定结构，必须先确定好位置才能留出足够空间。比如某小区试过先定次层再改高层，结果电梯位置被次层设备挡住，返工花了20万。数据说某小区试过，高层先定次层后定，施工效率涨了30%，事故率也降了15%。高层先画图就像给房子打地基，地基稳了上面的楼才能盖得快。次层跟着高层走，就像搭积木时小零件跟着大零件摆，不会出现空间冲突。要是先定次层再改高层，就像先摆小桌子再放大衣柜，准会碰得七零八落。