马銮湾一号主要是南北通透的大平层户型，面积130到150平之间，三室两厅两卫。客厅开间够大，主卧带独立衣帽间，厨房是U型设计，适合三口之家或者小夫妻。不过得房率低大概25%，物业费每平8块，价格3万左右。

说白了这个户型设计是给改善型家庭准备的，你看高层公摊25%在厦门算正常，130平实际得房97平。物业费8块属于中等偏上，但水电费另算每月总支出要3000到4000。价格3万每平比岛内新盘低，但周边地铁要等两年。不过客厅6米开间能放下茶几沙发，主卧带3米衣帽间，冬天穿堂风小夏天开空调省电。虽然公摊高但实际使用面积还是能装得下四件套，适合需要大客厅和主卧空间的家庭。其实开发商把面积做大了，公摊多就多交点物业费，但实际居住体验还是能打。