高层每层价格差主要看电梯位置、采光好坏和楼层高低。电梯在左边的话，价格会贵点；中间层比上下层贵3000到8000块；顶楼和腰线层差价最大，能到2万块。比如18层住宅，5楼最贵，10楼次之，顶楼最便宜。

为啥这样定价呢？首先电梯位置影响采光和出行效率，左边电梯住户每天少等电梯2分钟，长期算下来省下的时间价值能买台洗衣机。数据说左边电梯溢价5%-10%，比如某小区电梯在东侧，3号楼单价比6号楼高8000元。中间层比上下层贵是因为上下楼要爬楼梯，中间层住户每天少爬6层台阶，一年省下3000块物业费。某楼盘实测，8楼比7楼贵5000元，比9楼贵6000元。顶楼和腰线层差价大是因为顶楼要交电梯维护费，腰线层有噪音和视野差。比如某25层住宅，25楼比24楼便宜1.2万，24楼比23楼便宜8000元。开发商用电梯位置、楼层高度、景观朝向三个维度定价，中间层价格是均价的1.2倍，顶楼和腰线层价格打7折。