高新区和美城价格便宜啊，位置偏僻配套少，开发商为了回笼资金降价卖。周边商业学校都远，生活不便。周边新房多，竞争大，开发商只能降价促销。

为什么这么便宜呢？首先位置在高新区边缘，离市中心20公里，周边3公里内没有大型商场和学校，配套投入少。数据显示项目总建面50万平，商业配套仅占5%，而周边竞品项目商业占比普遍15%以上。开发商拿地成本3千/平，但营销费用压缩到8%，比行业平均12%低4个百分点。市场调研显示，同地段二手房均价1.2万/平，新房却卖0.95万/平，差价2500元/平。另外高新区前年新增楼盘12个，库存量达8万套，供大于求导致价格战。所以啊，位置差、配套弱、开发商急售，这三样叠加才压到这个价。