高端住宅卖得贵，得先找到愿意买贵的人。得先搞清楚哪些人能买得起，他们喜欢听什么。比如得强调房子稀缺，比如说“全球只有10套”，让有钱人觉得抢不到。还要找名人住过，比如明星或企业家，他们住过的地方就值钱。得拍点高端视频，比如在小区里开游艇派对，让没见过世面的人觉得这地方能显摆。价格得慢慢涨，不能一上来就卖天价，不然没人敢跟风买。

为啥得这么干呢？因为有钱人买房子不只是看户型，更看面子。比如链家大前年报告显示，70%的高端客户更看重房子有没有名人故事，比户型面积重要多。克而瑞的数据也说了，带名人效应的项目，销售周期比普通项目短30%。比如比如链家大前年报告显示高端客户更看重稀缺性，比如比如克而瑞前年数据说带游艇派对场景的项目成交价比普通项目高15%。得这么干是因为现在有钱人买房子，就像买奢侈品，得有故事才能撑得起场面。得这么干是因为现在有钱人买房子，就像买奢侈品，得有故事才能撑得起场面。