霞涌海滩买房要看位置配套和环境。那边离市区近，有公交地铁，生活方便。海滩风景好，适合投资或度假。房价比市区低，但涨得快，得看预算。周边学校医院都有，孩子上学没问题。

为什么这样讲呢？因为霞涌海滩在近三年发展快，大前年房价平均涨了5%，前年涨了8%。现在均价每平3万到4万，比市区低30%。海滩附近有3个公交站，每15分钟一班去市区。学校有霞涌小学和初中，前年招生名额增加了20%。不过要注意，那边现在在修海堤，去年完工后可能会影响部分海景房。周末游客多，如果买来常住，得考虑停车和噪音问题。现在二手房市场有200多套在卖，带花园的每平多卖1万。所以得结合自己需求，投资可以等涨，自住要考虑实际生活。