青岛买房交契税得看面积和房款，首套房面积小于90平税率1%，超过部分1.5%。二套房不管多大税率3%。买家庭唯一住房不管多大都免契税。举个例子买100万房子，首套90平以下交1万，超出的10万部分交1.5万，总共2.5万。

为啥这么定呢？想鼓励刚需买房，首套低税率让年轻人少花冤枉钱。数据显示前年青岛首套房占比62%，免征政策让刚需家庭平均省2.3万。二套房高税率能抑制投资性购房，去年青岛二套房成交额同比降18%。免征家庭唯一住房是保基本需求，像李沧区去年有1.2万家庭符合条件。政策连起来既保刚需又控投资，用数据说话才合理。