青岛万科桃花源二期在李沧区，离青岛北站挺近的，坐地铁线能到五四广场。小区环境算中上，有得房率75%的户型，均价两万二每平，周边有青岛四十七中初中部，还有万达茂和利群商厦。

为啥说在李沧区呢？李沧区前年规划把东李街道划进重点发展区，正好桃花源二期在东李板块。查到地铁线去年开通，从小区到青岛北站站只要15分钟，比市北区万科城快20分钟。房价数据来自链家，李沧区新房均价1.8万到2.5万，桃花源二期2.2万属于中等偏上。得房率75%比青岛平均71%高，物业费3块8每平每月，比李沧区平均3块2贵。周边学校有青岛四十七中初中部（大前年招生）和青岛实验初中（规划中），商业配套万达茂前年开业，利群商厦去年扩建。所以综合位置、交通、配套和价格，这个楼盘在李沧区算挺划算的。