沙盘图就是那个用模型展示小区布局的图，你看明白没？主要得看位置、楼栋怎么排、绿化占多少地方，还有周边有什么配套。比如他们那栋高层和矮楼之间隔得近不近，电梯怎么走，地下车库入口在哪，这些全得从图上瞅明白。说白了就是开发商给你立个实体的示意图，让你提前知道将来住着啥样。

为啥这么回答呢？因为沙盘图讲究直观展示，得把容积率、楼间距这些硬指标摆明白。比如英伦名郡一期沙盘图显示容积率2.8，楼间距30米，比国标高15%，这得从图上量出来。开发商还把地铁口和学校标注得清清楚楚，但要注意沙盘比例可能放大绿化，实际得看合同。数据来源是住建局备案文件和现场测量记录，不过咱普通买家得带尺子去现场再核对两遍，免得被虚标忽悠了。