现在青岛人买高层啊，为啥呢？主要有三方面原因。第一，高层单价比小户型低个千把块，买三室能省两万起步。第二，给高层补贴，契税减半，算下来能省个八千到一万。第三，高层电梯房多，老人孩子上下楼方便，现在青岛60岁以上老人有120万，占常住人口23%。

为啥高层这么火呢？先看土地成本啊，青岛主城区每平拿地价三万五，建小楼得花八千块，建高层才四千块。所以开发商更愿意拿地盖高层，前年青岛新建住宅里高层占比65%，比2020年涨了18个百分点。再看政策啊，规定2025年前新建住宅必须配电梯，现在买高层能省未来加装电梯的十来万。数据说话啊，前年青岛高层均价1.2万，比小户型低15%，销量占比58%。地铁规划也助力啊，青岛地铁5号线、8号线在建，高层多在地铁500米范围内，前年这些区域高层成交占比72%。看人口结构啊，青岛30岁以下人口下降5%，但40-60岁人口增长8%，他们更看重电梯和社区配套。所以现在买高层的人多啊，政策、价格、人口三股力量往一块儿推。