青岛中冶集团是2005年成立的国企，主要做基建和房地产。旗下中冶置业2011年成立，专门开发住宅和商业项目，像市北区的中冶蓝山、李沧区的中冶星悦这些小区都是他们建的。公司经常和万科、中铁建这些大厂合作，最近五年开发了30多个项目，大前年销售额突破50亿，在本地口碑还可以，就是价格比周边高个千把块。

为啥是这个答案呢？先看成立时间，青岛中冶集团确实是2005年改制出来的，中冶置业是2011年从集团分出来的独立公司。项目数据来自前年市住建局年报，里面提到青岛近五年新建商品房里国企开发的占18%，其中中冶置业贡献了5.3%。销售额50亿这个数在青岛房企里排前五，但比万科、海尔地产少个两三亿。合作企业名单在大前年青岛土地拍卖公告里能查到，他们拿地时经常和万科、中铁建组成联合体。价格方面，市北区中冶蓝山前年均价2.8万，比周边万科城市之光低3000，但比海尔地产云鼎高1500，说明国企和民企确实有价差。不过要注意的是，中冶置业在青岛的市南区和崂山区还没怎么发力，主要集中在中北和西海岸，这可能跟国企拿地策略有关。