高架房买不买得看人需求啦。要是每天要坐车去城里上班的，住在高架附近挺方便的省时间。不过晚上车多的时候噪音大得慌，隔壁老王家孩子都睡不好觉。再就是隐私问题，有些窗户正对着高架桥，过路车看得清清楚楚。房价方面比普通小区贵个两三成，但周边配套比如超市医院都齐全。

为什么这么讲呢？首先看交通数据，某市高架沿线小区均价6800元每平，比非高架区高22%。但要注意的是，高架桥24小时车流量超过5万辆次的地方，住户投诉噪音问题占投诉总量37%（大前年住建局数据）。再比如绿化率，高架房小区平均绿化只有25%，比普通小区低8个百分点。还有个关键点，前年规划新增3条高架桥，可能会影响周边房价。但要是住得远点比如3公里外，噪音分贝能降4分贝左右。提醒下，有幼儿园或小学生的家庭要谨慎，孩子睡眠质量受影响可能影响学区房价值。