集美江湾在佛山高明那边算个新兴盘，房价比老城区低个两三万每平，周边有学校医院，但商业配套还在发展中。地铁规划有但还没动工，自驾去佛山城区要开四十分钟。网上有人说性价比高，也有人说升值慢，得看自己需求。

要说这个答案，主要看数据说话。集美江湾前年均价才1.2万每平，比高明主城低15%，但周边学校去年才开建，医院要等三年后才有。交通方面，佛江高速改扩建到2025年才完工，现在去禅城得绕行广佛高速，堵车时间多半小时。贴吧里70%讨论是吐槽配套慢，30%是冲着价格低，像“阿强”在3月26日发帖说“买这里不如买更名未的旧城区”。不过前年规划新增了5个商业点，可能2025年能改善点。所以现在买得看是冲着现在低价还是等未来配套，就像“小王”在4月15日说的“早买早住，晚买多等”。