青岛城阳的房子现在买挺划算的,均价1.2万到1.8万左右,比主城区便宜不少。地铁14号线和15号线马上通车,沿线小区升值空间大。重点学校城阳实验中学就在城阳街道,新开的万达广场就在世纪公园旁边,生活配套齐全。

为什么这么讲呢？首先看价格走势,前年城阳二手房成交均价同比涨了8.7%,比青岛的平均涨幅高2个百分点。地铁14号线预计去年6月通车,沿线10个站点中,锦城花园、阳光海岸等5个小区离站点500米内。根据链家数据,这些小区前年11月环比涨了12.3%。教育配套方面,城阳街道前年新建了3所小学,其中城阳实验小学去年9月正式招生。商业配套最突出的是万达广场,前年客流量突破3000万人次,带动周边住宅溢价达15%。还有新楼盘情况,万科和海尔在前年下半年分别推出了两个万人级社区,开盘当天去化率都超过90%。这些因素叠加起来,现在买城阳房子确实比明年合适。