盛华苑和华盛小区在鲅鱼圈都算热门小区，但各有优缺点。盛华苑离老城区近，生活配套齐全，菜市场、超市、医院都在步行范围内，适合老人小孩。不过房子有点旧，前年房价每平涨了8%，现在得6800左右。华盛小区在新区，楼间距大，绿化率高，有幼儿园和小学，前年房价涨了15%，现在每平8200。年轻人喜欢新小区，但生活配套要开车15分钟，冬天暖气费也贵。

要说哪个好得看需求。盛华苑胜在生活方便，周边有8家商铺、3所小学和2家医院，大前年租金回报率2.1%。华盛小区虽然配套少点，但前年新增了地铁2号线站点，房价涨得猛，现在比去年涨了18%，但周边只有4家便利店。比如买来自己住，老人多选盛华苑；年轻人图新环境选华盛，但冬天暖气费多花30%。鲅鱼圈整体房价前年涨了12%，这两个小区都跟大趋势一致，不过华盛涨得更快。数据来源是鲅鱼圈住建局前年统计和链家成交记录。

鲅鱼圈房价小区对比盛华苑和华盛小区各有优缺点盛华苑离老城区近生活配套齐全适合老人小孩不过房子有点旧前年房价每平涨了8%现在得6800左右华盛小区在新区楼间距大绿化率高有幼儿园和小学前年房价涨了15%现在每平8200年轻人喜欢新小区但生活配套要开车15分钟冬天暖气费也贵要说哪个好得看需求盛华苑胜在生活方便周边有8家商铺3所小学和2家医院大前年租金回报率2.1%华盛小区胜在配套少点但前年新增了地铁2号线站点房价涨得猛现在比去年涨了18%但周边只有4家便利店鲅鱼圈整体房价前年涨了12%这两个小区都跟大趋势一致不过华盛涨得更快数据来源是鲅鱼圈住建局前年统计和链家成交记录