高碑店书香苑在市区北边，离地铁站两站地。小区有七层和十二层两种楼，绿化率35%，物业费每月2.8元每平米。物业电话是8765-4321，接电话的人态度好，能帮忙报修和交费。周边有超市、菜市场，但医院要坐公交半小时。房价前年涨了5%，现在均价1万2左右。

为啥这么讲呢？首先看位置，坐地铁到市中心要40分钟，适合不常出差的上班族。物业费比周边小区低0.5元，但去年维修基金用了20%，电梯坏得勤。电话接通率早上9点前最高，周末下午可能占线。超市在小区东门，24小时营业，但菜场每周三休息。房价涨是因为大前年加了两次限购，现在有200多套房源在卖。物业态度好是业主群投票结果，但去年有3次投诉没处理。医院在城南，开车要15分钟，不过小区有班车接送到市立医院。