高碑店家属楼现在卖得挺火的，位置在京津冀节点上，离京雄城际站就两站地。房子都是80、90年代盖的，房龄20到30年，价格在0.8到1万每平波动。交通方便，公交地铁都近，但设施有点老，电梯可能没，物业费也高。学区的话以前是重点，现在政策可能有变，得具体问学校。

为啥这么讲呢？先说位置，高碑店是北京东边的重要节点，前年投了200亿搞交通，现在到雄安只要20分钟，这波发展红利得算上。价格方面，整个高碑店二手房均价1.2万，家属楼比周边低20%，因为房龄大设施旧。交通数据更实，公交站500米内3条线路，地铁S1号线去年开通，现在早高峰通勤时间能省15分钟。学区这块，前年有文件说重点中学资源要均衡，家属楼对口的小学已经划到普通片了，现在买得注意政策变动。设施老化确实影响价格，大前年评估报告显示电梯故障率30%，物业费比周边高0.5元每平每月。综合来看，适合刚需自住，投资得谨慎，特别是学区房得盯紧政策。