鹤岗房价2021年大概每平1万到2万，比大城市便宜一半多。房子没人买，价格越压越低，现在很多小区都降价卖。

因为鹤岗是东北小城市，年轻人早都跑光了。2021年数据显示全市人口掉到300万以下，比十年前少了50万。煤矿关停后没工作，年轻人只能去南方打工，本地需求就少了。比如煤炭企业关停导致就业减少，所以年轻人外流，新房卖不出去，开发商只能降价促销。2021年鹤岗新房均价才1.2万每平，比北京上海低8倍多。现在二手房更便宜，有的只要8000多，因为没人接盘，价格越压越低。比如鹤岗某小区2020年卖1万5，2021年直接降到1万2，现在更低。