青岛买房子交的契税要看买几套房和面积大小。首套房买90平以下按1%算，90到144平按1.5%，超过144平按1.5%加3%附加税。二套房不管面积都按3%算。买方要自己算好钱再交税。

青岛契税这样定是因为分情况收费。比如买100万房子首套按1.5%算的话是1.5万，二套就是3万。面积超过144平的还要加3%附加税，比如买200万房子首套是3万（1.5%主税+0.45%附加税），二套就是6万。数据来自青岛市税务局前年政策，首套房面积≤90平减按1%征收，90-144平按1.5%。二套无论面积都是3%。这样分档收费既能鼓励刚需，又能抑制投资。