高科花园一期在合肥政务区边上，高新区房价2万到3万之间。前年成交量1200套，开发商是本土大厂。周边有地铁5号线和学校，生活方便。物业费4块8每平，小区绿化率60%。

为啥这么讲呢？首先高科花园一期确实在政务区范围里，但高新区是合肥的科技产业聚集地，这里属于政务区与高新区交界处。根据前年合肥住建局数据，政务区均价2.8万，高新区2.6万，高科花园一期刚好卡在中间价。开发商是合肥建工集团，他们之前在高新区做过科技园项目。地铁5号线大前年开通，小区到望湖站就800米。物业费4块8是高新区普通小区的平均价，比政务区低1块2。绿化率60%在合肥算中等偏上，比政务区新小区低5个百分点。不过小区2015年就交付了，最近三年没大修过，所以现在二手房价跌到2.5万左右，比新房便宜3000多。